Lelystad keert het tij
Lelystad, ooit bekend als de “lelijkste stad van Nederland” ondergaat een transformatie. De gemeente werkt hard aan het verbeteren van de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de stad. En mét succes. Lelystad wist het het tij te keren en ontpopte zich tot de mooiste stad van de polder. Zo ook met de Warande, een jonge woonwijk – straks bestaande uit zo’n 8.500 woningen – met een sterke focus op duurzaamheid en innovatie. De wijk grenst aan het Hollandse Hout en ligt dicht bij de Oostvaardersplassen. Niet meer dan logisch dat groen én water een hoofdrol spelen.
Groen en water
De wijk is opgedeeld in buurten met verschillende woonsferen, waaronder Groot Nooten. Dit buurtje ademt een landelijke, dorpse sfeer en heeft in het hart een groene verbindingszone, met bomen, planten en wadi’s. Eén van de nieuwste deelprojecten in de buurt Groot Nooten is Nordlys, een ontwikkeling van Aalberts en Latei. Drie weken geleden startte de verkoop van de 20 hoek- en rijwoningen en 10 levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoningen.
Scandinavische rust en ruimte
Architect Jan Bloemendal liet zich inspireren door Scandinavië. Eenvoud, natuurlijke materialen en uiteraard… het noorderlicht. Al deze typisch Scandinavische kenmerken komen samen in het ontwerp van nieuwbouwplan Nordlys (Noorderlicht in het Noors). De kleuren van het plan, pastel blauw en vergrijst groen, de houten bekleding in combinatie met de luifels en overstekken geven het geheel die typische Scandinavische uitstraling. De wijk is ruim opgezet, en kinderen hebben volop ruimte om ouderwets buiten te spelen.
De daken van de zij-aanbouw van de twee-onder-een-kapwoningen en de fietsenbergingen zijn standaard voorzien van een sedumdak. Niet alleen goed voor de biodiversiteit en waterberging, het houdt de ruimtes koel in de zomer. Ook de luifels en grote overstekken zorgen voor de nodige schaduw op warme dagen. De erfafscheidingen worden aangeplant met inheemse haagsoorten.
Levensloopbestendig
Nooit eerder werden er levensloopbestendige woningen aangeboden in deze wijk. Reacties waren dan ook overweldigend, vertelt senior ontwikkelaar Gonnie Weterings. ‘Mooi dat we hier kunnen voorzien in een behoefte die duidelijk aanwezig is. Deze woningen zijn met recht levensloopbestendig te noemen. Bewoners kunnen zowel boven als beneden slapen. Zo bieden we ook mensen met een beperking of mensen die verwachten in de toekomst slechter ter been te zijn een fijne woning.’
Slim en efficiënt bouwen met Doordacht
Het is bovendien de eerste keer dat dit type woning binnen Doordacht gebouwd wordt, onze eigen lijn conceptbouw. Marcel Vink, teamleider Doordacht: ‘Door processen te optimaliseren en gebruik te maken van slimme voorgefabriceerde elementen kunnen we met Doordacht in snel tempo duurzame woningen ontwikkelen én bouwen. De afgelopen jaren hebben we hard gewerkt aan de uitwerking van nieuwe woningtypes. Sinds kort hebben we naast de standaard grondgebonden woningen ook appartementen, rug-aan-rug-woningen én een levensloopbestendig type in het assortiment. Zo kunnen we de markt steeds beter bedienen op het gebied van betaalbare woningbouw.’
Alle woningen in Nordlys hebben een BENG 3 van 100% en zijn dus energieneutraal. Het warmtenet van de wijk Warande is één van de duurzaamste warmtenetten in Nederland. De woningen zijn aangesloten op het centrale warmtenet van Ennatuurlijk, dat draait op biomassa: de verbranding van houtsnippers van lokaal snoeihout. Dit innovatieve systeem vermindert de CO2-uitstoot met wel 94% in vergelijking met traditionele verwarmingsmethoden.
Geen onbekenden
Leuk om te weten: Aalberts en Latei zijn geen onbekenden in Warande. Eerder realiseerden we hier project DOK320, bestaande uit 18 rijwoningen en 10 twee-onder-een-kapwoningen in het Olmenkwartier. En afgelopen december hebben we – na slechts vijf maanden bouwtijd – 14 sociale huurwoningen in Klein Nooten opgeleverd aan Centrada.
Meer weten over dit project? nordlys-lelystad.nl
